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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

在網路門市看到遇見藝術家系列-少年童書(共5冊),推薦給大家



商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1304446&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league

商品訊息功能:





  • 品號:1304446


  • 〈遇見藝術家〉系列小說均以一位藝術家和他們創作的一幅作品為主題,藉著小說的形式整合真實的歷史,補以虛構的情節,把藝術的各種面向,例如:藝術家的創作觀、風格、技法、媒材……放在故事中,介紹給讀者。




商品訊息描述

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《婚禮畫密碼》由北方文藝復興畫家楊?凡艾克的名作〈阿諾菲尼的婚禮〉發想,寫出了一個結合愛情、家族糾葛和偵探情節的小說,故事曲折、高潮迭起,讓讀者不免想到莎士比亞的戲劇如《羅密歐與茱麗葉》,顯然,作者是參考莎士比亞戲劇,勾勒出文藝復興時代的氛圍與社會背景。小說中安排的青少年角色就是畫中的新娘──喬凡娜.賽納密,故事開始時她僅有十四歲,卻必須面對父親擅自為她安排的婚姻。透過她的日記及第一人稱敘述,讀者得以清楚了解喬凡娜對愛情的憧憬和追尋真愛的歷程,進而對她產生同理心,在此同時,讀者也透過她的眼睛認識了楊?凡艾克這位畫家。

由於小說作者伊麗莎白.瑞絲本身也是畫家及美術老師,對油彩這種媒材與作畫的技巧非常熟悉,因此在書中能夠詳細的描述、解說,而楊.凡艾克正是傳說中油彩的發明者。此外,作者也透過故事情節,解讀〈阿諾菲尼的婚禮〉這幅畫裡刻意安排的細節與象徵性的涵義,其實多年以來,楊、凡艾克畫作中的象徵符號已是藝術史家們研究「圖像學」的依據。

《命運煙鏡-遇見高更》一書描寫的是深受印象派影響的畫家高更,作者道格拉斯?瑞斯把故事設定在高更初到大溪地的1891年。男孩拓蒂法在追查殺友兇手的過程中與高更相遇;同時,也試圖解釋高更如何藉〈瑪塔莫〉(又名:鄉間的孔雀)這幅畫,描述自己在原始與文明間取捨,繼而重生的經歷。故事情節宛如一部西部動作片,兩位主角在衝突、怨恨、和解中逐漸得到了淨化,走出困境,終於找到自己。

《穿越時空的訪客》描述的是文藝復興時代的畫家達文西。作者麥克.瑞斯尼克用科幻小說的形式來呈現。故事中一位來自未來的少年馬里歐,為了找尋他的外星寵物美樂蒂,回到一千年前的米蘭,遇見了達文西。馬里歐則經由與達文西的相處與說明,深刻了解他的繪畫理念,及在線條、構圖、光影運用的種種心得。達文西則和馬里歐就他極有興趣的醫學、天文學、機械......等領域進行對談,得知自己的某些假設與實驗將會在未來實現並應用。

故事情節有趣的是:馬里歐的外星寵物美樂蒂竟成了達文西作品〈抱銀貂的女子〉這幅畫的靈感來源......

《魔幻藍屋》描寫的是墨西哥最著名的女畫家芙烈達?卡蘿和她繪製〈戴荊棘和蜂鳥項鍊的自畫像〉的經過。為了突顯自畫像中超現實的奇想世界,以及畫家拉丁美洲的背景,小說作家拉班?賈瑞克?希爾(Laban Carrick Hill)採用了魔幻寫實的寫作手法,讓卡蘿畫中的人物、動物個個都活了起來。「《魔幻藍屋》的故事循雙線交錯發展,一條主線寫的是瑪莉亞和維克特姊弟兩人的尋母之旅,另一條主線寫的是卡蘿和同是畫家的丈夫迪耶哥?里維拉離婚後,把憂鬱情緒宣洩在畫上的過程,兩條線看似毫不相關,最後卻合而為一,終場的相遇深深的影響了彼此,不但姊弟兩人開始了新生活,卡蘿更動後的畫作也終於釋放了痛苦,展現出她強韌的生命力。

《時代精神捕手──遇見歐姬芙》美國西南部的沙漠粗獷壯麗,籠罩著一股濃厚的神奇魔幻色彩。那兒除了有幾十處印第安部落聖地,還有舉世聞名的女畫家喬琪亞.歐姬芙。

本書即是描述美國知名女畫家喬琪亞.歐姬芙,和流浪少年帕克之間的感人故事。歐姬芙不僅在繪畫選材上獨樹一格,特立獨行的個性,也為藝術界所津津樂道。

歐姬芙深愛新墨西哥州遼闊、色彩變化萬千的沙漠山丘景致,並且買下幽靈牧場附近的莊園居住。於是小說家以此為題材,藉由歐姬芙與偷相機少年相處的過程,表達女畫家冷酷外表下,溫暖、愛才的一面。在歐姬芙的幫助下,少年帕克學會靜心觀察景物、拍照、沖印照片等攝影技巧。透過帕克的眼睛,讀者也對黑白攝影與彩色繪畫的美感表現,有更深入的認識了。



商品訊息簡述:

規格: 14.8x21cmx/平裝







遇見藝術家系列-少年童書(共5冊)

商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1304446&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league



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